공시시가 조회 표준지공시지가 조회 방법 크게 어렵지 않아요

공시지가는 대한민국의 국토교통부가 토지의 가격을 조사하고 감정을 해서 공시하는 제도에요. 합리적이고 일관성 있는 지가 정보체계를 세우기 위하여 부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라서 산정을 하여 땅값을 공시하는 것이지요. 오늘은 공시시가 조회하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

▶개별 공시지가 알아보는 방법 살펴보기

공시시가는 토지 단위 면적 당 가격을 말하지요. 매년 조사하고 평가하기 때문에 변동이 될 수 있어요.

공시지가는 표준공시지가와 개별공시지가로 나뉘어요. 

▶표준공시지가란 무엇일까요?

표준공시시가는 국내 전체 토지를 개별적으로 공시지가 매기는 것이 힘들기 때문에 대표적인 50만 필지를 골라서 산정 한 것을 말하며 기준은 감정평가사 및 토지소유자, 시.군.구 토지평가 위원회 등 다수의 심의를 거쳐서 공시를 해요.

▶개별공시지가란 무엇일까요?

개별공시시가는 각 토자에 개별적으로 산정되는 공시시가를 말해요. 양도소득세, 취득세 등을 매기는 데 기초가 되는 자료에요.

▶그럼 공시지가를 어떻게 조회하는지 알아볼께요

▲포털사이트에서 '개별공시지가조회'로 검색을 하여 '부동산공시가격알리미'사이트에 들어가세요.

▲그럼 우측 상단에 '표준지공시지가'와 '개별공시지가'를 조사할 수 있는 아이콘이 떠요.

▲먼저 '표준지공시지가'를 검색할께요. '표준지공시지가'로 들어가세요.

검색년도, 시/도 선택, 시/군/구 선택을 하시고 검색을 누르세요.

저는 2019년/ 서울특별시/ 중랑구/ 상봉동을 검색했어요.

그러면 소재지/ 면적/ 지목/ 공시지가/ 지리적 위치/ 이용상황,용도지역/ 주위환경/ 도로교통/ 형상지세 이렇게 상세히 볼 수 있어요.

▶다음으로 개별공시지가 열람하는 방법을 알아볼께요.

위 캡쳐 화면 참고 하셔서 '부동산공시가격알리미'사이트 우측상단에 개별공시지가 아이콘 누르세요. 

▲검색하고자 하시는 지역의 지번을 입력해도 되고 도로명 주소를 입력해도 되요.

상단에서 지번/ 도로명입력 중에서 하나를 체크하시고 주소와 지번을 검색을 합니다.

그러면 조회한 지역의 기본정보, 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획, 개별공시지가 등 자세한 정보를 확인할 수 있어요.

오늘은 표준공시지가와 개별공시지가를 조회할 수 있는 방법에 대해 알아보았는데요, 정보가 필요하신 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.