1. 우선 알아야할것: 양도소득세란? 양도 소득세 과세대상
오늘 소개해드릴 주제는 양도소득세 계산 방법 입니다. 토지 양도세가 얼마나 나올지 모르시거나 국세청 자료나 타 자료가 어려우신분들은 이곳에서 쉽고 빠른 상세한 정보를 얻을수 있으니 확인 해보면 좋습니다.
양도 소득세란 개인이 건물, 토지등등의 부동산&주식 등과 이에 대한 파생상품의 양도 또는 부동산에 대한 권리를 양도함에 따른 발생 이득(소득)을 과세대상으로 하여 세금을 부과하는 것을 말합니다.
<▲위 그림 참조> 양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 부동산, 부동산을 취득할수 있는 권리, 지상권 전세권, 등기된 부동산 임차권, 주식, 기타자산은 사업용 고정 자산과 함께 양도하는 영업권, 특정시설물 이용권, 회원권, 등등이 있습니다.
2. 양도소득세 과세대상의 양도의 범위는 어디까지 일까요?
양도로 보는 경우는 <▲위그림 참조>매매, 교환, 법인에 현물출자 등으로 자산이 대가성으로 사실상 소유권 이전이 되는 경우 입니다.
반면 여기서 더 중요한 양도로 보지 않는 경우는 신탁해지를 원인으로 소유권 원상 회복 되는 경우 , 공동소유 토지를 소유자 별로 단순분할 등기하는 경우 도시개발법에 의해서 환지처분으로 지목, 지번이 변경 되는 경우입니다.
3. 양도소득세 비과세하거나 감면되는 경우
<▲위 그림 참조> 비과세 되는 경우는 위 그림을 참고하시면 될것 같습니다. 감면되는 경우를보면 장기임대주택, 신축주택취득, 공공사업용토지, 8년이상 자경농지등 감면요건이 충족할경우 토지 양도소득세가 감면되니 참고하시면 될것같습니다.
4. 토지 양도소득세의 신고 납부
부동산을 양도하였을 경우 양도한 날짜(일)이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 부동산 주소지 관할 세무서에 신고 납부해야 합니다.
5. 미리 계산 해보는 토지 양도소득세 계산기
사실 국세청에 자료는 너무 어렵고 대체 얼마나 토지 양도세액이 나올지 알길이 없습니다. 가장 좋은 방법이고 간단한 빠른 방법은 홈택스에서 제공하는 토지 양도소득세 계산기 입니다.
<▲위그림 참조> 홈택스 홈페이지에서 오른쪽 하단쯤 "세금 종류별 서비스" 항목중 "양도소득세"클릭하면 바로 "양도소득세 미리계산"이라는 아이콘이 보입니다. 이곳에 들어가셔서 본인의 상황에 맞게 모의 계산을 해보시면 발로 예상 금액을 알수 있습니다. 오늘은 토지 양도세 계산방법이란 주제로 글을 썻는데요. 조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
-도움 되는 글-
2020/11/01 - [생활정보&이슈] - 국토부 지적도 무료열람 쉽게 할수 있는방법
국토부 지적도 무료열람 쉽게 할수 있는방법
아마도 이글을 보시러 오신분들은 국토부 지적도 더 쉽게 할수 있는 방법 있을까? 이런 생각에 오시는 분들이 대다수 일걸로 판단 됩니다. 오늘은 국토부 지적도 무료열람 좀더 쉽고 빠
JOBMENTOR.XYZ
'생활정보&이슈' 카테고리의 다른 글
| 최근 백신개발 소식 "화이자" 관련주 급등주 요약 정리 (0) | 2020.11.10 |
|---|---|
| 국토부 지적도 무료열람 쉽게 할수 있는방법 (0) | 2020.11.01 |
| 토지 이용 계획 확인원 무료 열람 (0) | 2020.10.03 |
| 유혜디 인스타 나이 정보 (0) | 2020.10.01 |
| 틱톡 화살누나 인스타 릴리 이렇게 이뻐서 핫하구나 (0) | 2020.10.01 |
